1.房产证过户时，通常要求卖方和买方双方亲自到场。2.如果其中一方无法亲自到场，可以办理授权委托书，指定另一方为代理人办理房产过户手续。3.授权书必须包含身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件，并由代理人提交给相关部门。4.根据《房屋登记办法》，共有房产的过户需要所有共有人共同申请。5.如果是因为共有性质或共有人份额变更而申请登记，必须由所有共有人共同申请。6.申请人应使用中文名称或姓名提交登记申请，如果提交的是外文证明文件，需要提供中文译本。7.境外申请人委托代理人办理房产登记时，授权委托书需按照国家规定进行公证或认证。来源：华律网——现在办理房产证必须要本人亲自到场吗