申请住房公积金贷款购买新房、保障房或二手房，需满足以下所有条件：首先，申请人在申请前连续按时足额缴存住房公积金，且在本市或异地累计满6个月，申请时公积金账户状态正常。本市与异地缴存时间可合并计算。其次，申请人及共同申请人需具备偿还贷款本息的能力，并且没有不良信用记录。具体包括：近24个月内单笔贷款逾期超过1期或累计8次以上；单笔信用卡逾期超过1期或累计8次以上；信用卡状态为“呆账”、“冻结”或“止付”；存在“担保人代还”或“以资抵债”等特殊交易记录。再次，申请人家庭在本市无其他未偿还的公积金贷款记录，且此前已还清任何公积金贷款。此外，申请人需支付购房首付款。需同意提供符合规定的贷款担保。贷款申请还需遵循国家、省和本市的房地产市场管理政策。如政策调整，以公积金中心受理贷款时间为准，遵循“老人老办法新人新办法”的原则。若有国家、省、市政策明确规定，则从其规定。若存在以下情形之一，将无法申请公积金贷款：购买住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人；购买单套住房部分产权份额；与父母、配偶、子女之间买卖住房；通过弄虚作假等方式违规操作公积金汇补缴、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金。