济南市的房地产市场调控政策在2017年进一步完善，旨在确保市场的稳定和健康发展。根据最新的政策，济南市的限购区域包括历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。对于外地户籍的本科及以上学历者，如果与用人单位签订了正式用工合同，并且连续缴纳社保已满半年，那么就可以享受与本地常住户口居民相同的购房政策，即首付比例为30%。对于引进的海内外高层次人才，市人才工作领导小组办公室会出具证明，同样享有这一政策。对于想要购房的外地本科及以上学历者，需要提交一系列证明材料，包括身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同和社保证明等。这些文件必须是原件，并且要提供复印件。社保证明方面，根据最新的限购细则，从提交限购核查之日开始，向前追溯6个月，必须连续缴纳社会保险。这意味着，购房者必须在过去的6个月内一直缴纳社保，才能享受首付三成的优惠政策。对于与济南市企业签订用工合同的购房者，需要按照济南市的社保政策执行。而对于与省直机关事业单位、央属企业、省属企业等单位签订用工合同的购房者，则需要按照这些单位的社保政策执行。需要注意的是，用工合同和社保证明必须保持一致，不能出现A企业用工合同而B企业缴社保的情况。对于引进的海内外高层次人才，除了提供上述基本材料外，还需要提供市人才工作领导小组办公室出具的《引进证明》。这些高层次人才可以在限购区域内购买一套住房。想要查询更多详细信息，可以前往济南市房产交易大厅。该大厅位于济南市市中区经二路149号，办公时间为周一至周五，每天上午9点至下午5点。联系电话是0531-6920066。此外，根据最新的限售政策，在限购区域内购买的住房，必须在取得不动产权证满两年后才能上市交易。