建造方负责，承包人对其施工建设的工程质量负有瑕疵担保责任，在工程质量保证期内，工程所有人或者使用人发现工程瑕疵的，有权直接请求承包人修理或者返工、返建。当然各地区政策不一样，最好查询当地官网站获得第一手权威信息。