法律分析：未满5年的二手房交易，个人所得税是按总价的1%征收的，你这个20%是按卖出价减掉买入价征收的，一般选择1%，如果20%的税比1%少，也可以。

法律依据：《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》以下三种情形的房屋无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2.无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”的相关规定，受赠人再次出售受赠房屋时，需要缴纳20%的个人所得税。

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