晋城市区住宅物业服务等级收费标准规定多层住宅收费等级分五级，高层住宅分四级。具体收费标准为多层住宅0.40-1.00元/月·平方米，高层住宅1.20-1.70元/月·平方米。绿化面积超25%的住宅小区可另加收费，浮动条件下多层住宅可上下浮动20%，高层住宅可上下浮动10%。新收费标准减少收费项目，服务更规范、具体，取消了吊装费，装修管理服务费和装修垃圾清运费合并。智能法律助手法行宝AI智能咨询法律计算器法律意见书法律文书去提问晋城物业费收费标准晋城物业费收费标准晋城物业费收费标准晋城物业费收费标准为你推荐晋城市物业服务等级收费标准法律分析：《晋城市区住宅物业服务等级收费标准》规定，多层住宅收费等级分五级，高层住宅收费等级分四级。1、其中多层住宅物业服务费标准从低到高分别为：0.40、0.60、0.80、0.90、1.00元/月·平方米;2、高层住宅物业服务费标准从低到高分别为：1.20、1.30、1.50、1.70元/月·平方米。3、绿化面积超25%的住宅小区，可另加收0.05——0.10元/月·平方米，25层以上高层住宅可另加0.10元/月·平方米。达到浮动条件的多层住宅可上、下浮动20%，高层住宅可上、下浮动10%。同时首次明确物业服务企业收取物业服务费后，除装修管理服务费、装修垃圾清运费、车辆停放服务费以及受业主委托提供的特约服务费外，物业服务企业不得再向业主收取其他任何费用。具体各小区物业服务收费等级和收费标准由业主和物业服务企业协商确定，报物价部门备案后执行。实施新收费标准后有何变化新旧物业服务收费标准及政策规定最明显的变化，即新物业服务收费项目少，服务行为更规范，服务内容更具体。拿收费项目来说，原在物业服务费外，可另收公摊水、电费用以及电梯电费三项费用，现全部合并进入物业服务费中，亦即只能收取物业服务费一项。收费项目减少，收费行为也更加规范。原物业服务企业以保护电梯为由，对装修材料不允许或限制使用电梯运送，迫使采用吊装方式，自身或由吊装公司收取数额较大的吊装费;现涉及装修的收费项目明确规定只有两项，即装修管理服务费和装修垃圾清运费，收费标准也制定了最高价格，同时取消了吊装收费，改由电梯运送，发生的费用包含在装修管理服务费中，并要求签订协议(合同)约定双方的权利、义务、责任。与旧标准相比，新收费标准更加切合实际。原多层住宅收费标准虽为六个等级，但目前实际执行的只有三个等级，即：0.30、0.40和0.60元/月·平方米，0.15、0.20和0.25元/月·平方米这三个等级基本已不执行，且在执行中还另收取公摊水、电费，实际收费标准远高于名义上的0.30、0.40和0.60元/月·平方米，现多层住宅收费标准与服务标准相对应，合并为五个等级，将原来分项、分次收费合并为一项，实行“一费制”，由“明低暗高”变公开透明收费，仅从收费标准看较前确有所提高，但实际以年度计算，与原分项、分次收费相比增长的数额并不大，有的甚至还可能下降。高层住宅收费标准基本没变，仅将电梯电费合并进入物业服务费中。原服务标准服务内容少、规定较原则、不具体，新服务标准内容丰富，服务项目齐全，更利于业主监督。组成部分物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。张影律师执业6年资质认证2023-06-13太原物业费收取标准是什么？1、基本要求按照物业管理单位的资质、管理水平、服务水平等标准，共分为五级，收费金额从高到低为0.08-0.04元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。2、公共设施设备运行维修保养按照小区内公共设施的完善程度、科技程度以及维护水平，共分为五级，收费金额从高到低为0.30-0.10元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。3、共用部位维护及管理按照对共用部位的日常管理和维修保养，共分为五级，收费金额从高到低为0.12-0.05元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。4、协助维护公共秩序按照公共安全保卫程度、对突发事件的处理水平，共分为五级，收费金额从高到低为0.21-0.05元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。5、保洁服务按照对住宅区域内的保洁水平、日常清洁能力，共分为五级，收费金额从高到低为0.20-0.06元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。6、绿化养护管理按照小区内的绿化覆盖率及日常养护程度，共分为五级，收费金额从高到低为0.15-0.04元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国价格法》第三条国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。本法所称经营者是指从事生产、经营商品或者提供有偿服务的法人、其他组织和个人。政府指导价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。政府定价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。覃永雄律师执业29年资质认证2022-11-28太原市物业费收费标准法律分析：1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)；固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。2、二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)；体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。3、三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)；固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。4、四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)；小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。物业费包含的费用内容：1、物业服务费；2、暖气费；3、垃圾处理费；4、水电费；5、车位管理服务费。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。刘勇律师执业16年资质认证2023-03-10