二房东隐瞒房屋租赁的期限，与第三人签订超期房屋租赁合同的，属于合同欺骗的行为，产生的后果由二房东承担。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。法律分析二房东不是房主，无权签订出租合同。承租方与出租方签订了房屋租赁合同，按合同条款规定，租赁金额、租赁期限、违约押金在合同条款上都已阐明。承租方与出租方签订的租赁合同期限已超过原房东（房屋产权人）所签订的期限。如二房东与房屋产权人的租赁合同到期后，房屋产权人收回出租房，造成承租方不能租赁，合同条款无法继续履行，二房东违约，应赔偿承租方因此造成的经济损失。具体情形合同条款有规定，按承租方所交押金的双倍赔偿。如在房屋产权人与二房东合同到期后又续签的租赁合同没有造成承租方经济损失的，二房东无违约责任。另外，合同条款是否有：因房屋产权人提前收回房屋造成承租方无法继续承租的，二房东退还承租方押金，租赁合同自然终止，双方互不承担责任。如果有这一条，二房东也无需承担法律责任。租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时间限制等。对租赁期限作了最高限制即不得超过20年，超过20年的部分无效。这样规定，就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。智能法律助手法行宝AI智能咨询法律计算器法律意见书法律文书去提问二房东的合同有效吗二房东的合同法律认可吗二房东违约房东能赶房客吗和二房东签约,但二房东合同到期为你推荐和二房东签约,但二房东合同到期法律分析：第一，您作为承租人是与二房东签订的转租合同，转租合同要有效必须符合以下几个条件，其一是大房东必须同意二房东的转租行为，其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看，您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同，那么超过的部分是无效的，那么大房东是可以要求您搬离的。第二，对于您和二房东之间的纠纷，因为二房东多收了您的房租，对于超期部分的房租您是可以要求二房东退还的。第三，对于大房东要求您搬离的情况，对方确实有权要求您搬离，但是如果您非常需要该房屋的，您可以与大房东协商，由您和大房东签订新的房屋租赁合同，从大房东手上直接租赁该房屋，支付房租，当然，如果大房东不愿意的，那么您只能搬离。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。殷新财律师执业15年资质认证2022-04-29二房东的合同法律认可吗二房东的合同，法律是否认可，视情况而定：1、如果经过原房东同意，转租合同即二房东的合同有效；2、如果未经原房东同意，那么转租合同无效；3、如果原房东知道或应当知道承租人转租了，六个月内未提出异议，视为合同有效。合同订立的的步骤是什么合同订立的的步骤如下：1、一方当事人发出希望订立合同的要约；2、受要约人作出同意订立合同的承诺；3、当事人之间就合同条款，进行协商；4、自各当事人签字盖章后合同成立。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。彭宗辉律师执业3年资质认证2022-09-21二房东的合同有效吗法律分析：有效。依法成立的合同，自成立时生效。”租户和二房东签约的合同有没有法律效力，关键是看业主和二房东签约的合同有没有规定可以转租。如果合同明确规定可以转租，根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。如果业主和二房东签约的合同没有规定可以转租，而是二房东私自转租，那么是不受法律保护的，租户只能和二房东协商，或者接受退租和加钱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。胡华勇律师执业14年资质认证2022-05-19