同一小区物业费标准不一致不违法。因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费也可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话则属于违法，因此需要根据情况而定。法律分析物业管理服务合同在性质上是由物业管理企业与业主之间签订的民事合同，因此应当遵循合同自由原则，合同的内容应当由当事人自己自由约定。作为双务有偿合同业主最为主要的义务(即物业管理企业最为主要的权利)是支付物业管理服务费，因此物业管理服务费应当由双方当事人在物业管理合同中加以约定。但是任何自由都是有限制的，合同自由也不例外，本条规定了当事人在约定物业管理服务费时应当遵循的几个原则，作为对物业管理合同服务费用确定自由的限制：一、合理原则。合理原则是指在物业管理实际操作中，核定收取收费时应充分考虑物业管理企业的利益，既要有利于物业管理企业的价值补偿，也要考虑业主的经济承受能力。国内物业管理市场尚处于发展阶段，具体收费标准应当因地制宜、以物业管理服务发生的成本为基础，结合物业管理公司的服务质量、服务深度进行合理核定，使业主的承受力与物业管理实际水平，服务深度相平衡；同时要充分考虑不同档次、不同类别的物业，不同对象、不同消费层次的需要，体现优质优价、公平合理、不可相互攀比，对于物业管理服务费用的使用则坚持取之于民，用之于民，逐步实现以房养房、以区养区。房产开发公司、物业管理公司、业主、业主委员会，均须共同遵守专款专用原则，确保物业管理费用的规范化运作、业主的根本利益不受损害。二、公开原则。公开原则要求物业管理公司公开服务项目和收费标准，规范物业管理公司对用户提供特约有偿服务，并实行明码标价，定期向业主公布收支情况，接受业主监督。法律依据《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。智能法律助手法行宝AI智能咨询法律计算器法律意见书法律文书去提问同一个小区物业费不统一怎么处理一个小区物业费收两种合法吗?一个小区物业费收两种合法吗?同一小区物业费标准不一是否违法?为你推荐同一小区物业费标准不一是否违法?法律分析：小区的物管收费标准制定与物业管理公司资质、小区卫生、设备、公用设施、绿化等很多因素有关，如果交房间隔时间比较长，确实可能存在同一个小区不同收费标准的情况。只要符合小区物管收费标准制定的价格，一般不属于违规。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。徐振邦律师执业5年资质认证2022-04-29一个小区物业费收两种合法吗?法律分析：同个小区不同性质的用房是可以有不同收费标准的，比如小区内有写字楼和住宅两种，肯定两种不同收费标准。如是同一性质的用房，也确实用于同一种用途，收费标准应该一样。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。陶志宏律师执业21年资质认证2022-05-13同一小区物业费标准不一是否违法?-法律知识法律分析:小区的物管收费标准制定与物业管理公司资质、小区卫生、设备、公用设施、绿化等很多因素有关，如果交房间隔时间比较长，确实可能存在同一个小区不同收费标准的情况。只要符合小区物管收费标准制定的价格，一般不属于违规。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。徐继旺律师执业8年资质认证2023-02-13