已故妈妈名下的房产证如何过户给儿子？杭州市房产交易中心要求办理公证手续，继承人凭继承公证书办理过户手续。公证处建议两种方式：等到父亲去世后由四个儿女法定继承，或者现在先继承母亲的份额，父亲和姐姐放弃继承，房产归老张所有。智能法律助手法行宝AI智能咨询法律计算器法律意见书法律文书去提问已故妈妈名下的房产证如何把房子过户给儿子已故妈妈名下的房产证如何把房子过户给儿子已故妈妈名下的房产证如何把房子过户给儿子已故妈妈名下的房产证如何把房子过户给儿子为你推荐父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子法律分析：父亲死亡后，对于夫妻双方共有的房屋，应当先分出一半归母亲所有，剩下的作为遗产按照遗嘱进行继承，如没有遗嘱的，则按照法定的继承顺序进行继承。在房屋依法继承后，母亲可通过变价等方式获得房屋的全部所有权后，再将房屋过户给儿子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。沈薛阳律师执业5年资质认证2022-05-24母亲去世房子怎么过户给儿子法律分析：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。魏定举律师执业3年资质认证2022-04-28母亲去世，房产证是父亲名字，父亲是否有权私下将房子过户给其中一个子女房屋虽只登记在父亲名下，但确属父母共同财产的，母亲去世后，子女有权继承母亲名下的份额。如果母亲留有遗嘱的，按照遗嘱发生继承，如果未留遗嘱的按照法定继承的方式分割遗产。父亲私自将房产过户给某一子女的，其他子女依然有权主张各自有权继承的份额。父亲也可以组织各子女就母亲的份额如何分割进行协商，达成一致意见后可以签订遗产分割协议，所有继承人应共同签字。如果只就父亲名下的房产份额如何处理的，父亲可以自行书写遗嘱，如果是遗嘱的话是不需要其他子女也就是继承人签字的，只需立遗嘱人自己签字并写明日期即可。【法律依据】《民法典》第一千一百二十七条　【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十二条　【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第一千一百三十四条　【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。张丽珍律师执业13年资质认证2021-09-25