新小区墙面问题由开发商负责保修及费用；旧小区或过保修期的费用由全体业主共同承担，可申请划拨住房维修基金或按面积比例均摊；外墙面使用权全体购房人共有，需经同意使用并收益共有；物业管理收入可用于补贴室外墙面清洗费用。智能法律助手法行宝AI智能咨询法律计算器法律意见书法律文书去提问与物业负责刷墙吗有关的法律规定小区楼道内墙粉刷属于物业吗？小区楼道内墙粉刷属于物业吗小区墙面刷新,费用该谁为你推荐小区墙面刷新,费用该谁开发商在新小区的情况下应承担保修责任并承担相关费用,保修期限一般是两年。如果墙面问题在保修期限内被发现,开发商应承担保修责任并承担相关费用。如果是旧小区或已过保修期限的,刷墙花费一般由全体业主共同承担。小区墙面属公共区域,属全体业主所有,因此刷墙的花费应由全体业主承担。如果小区有专门的住房维修基金,那么刷墙花费可申请划拨住房维修基金;如果小区没有专门的住房维修基金,那么刷墙的花费,则应由全体业主根法律分析在新小区的情况下，若在保修期限内发现墙面问题，开发商应承担保修责任并承担相关费用。开发商对于墙面外表装修问题的保修期限一般是两年。2、由全体业主负担如果是旧小区或已过保修期限的，刷墙花费一般由全体业主共同承担。小区墙面属公共区域，属全体业主所有，因而刷墙的花费应由全体业主承担。要是得向全体业主收集费用的，若是小区有专门的住房维修基金，那么刷墙花费可申请划拨住房维修基金;如果小区没有专门的住房维修基金，那么刷墙的花费，则应由全体业主根据住房面积的大小，按比例均摊。另外，房屋的外墙面的使用权是该幢房屋的全体购房人一致拥有，如果要在外墙面刷广告、挂灯箱等，应当经过该幢房屋全体共有人的同意，如果房屋所有人以外的人如需使用房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。而且，使用外墙面所得的收益应当归房屋所有人共同共有。3、法律规定物业共用部位、共用设施设备的经营所得收入，一般有物业经营用房租金、小区道路收取的车位费等，对于这部分收益，国务院《物业管理条例》规定应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。如果物业管理费不够室外墙面清洗费用，业主大会可以通过表决决定将共用部位和共用设施设备的经营收益用于补贴室外墙面清洗费用。物业管理企业因违规经营所得而被没收的收益。《物业管理条例》第六十二条、六十五、六十六条就物业管理企业因违规经营所得而被没收的收益如何处理作出了规定，因违规经营所得收益可以用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。因此如果物业管理公司有违规操作行为并受到相关处罚，业主大会可以决定将被罚没的款项将其用做室外墙面的清洗费用。拓展延伸根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在商品房交付使用后，购房人或者房屋买受人发现主体结构质量不符合合同的，房地产开发企业应当承担修复责任，并且保修期限内承担保修责任。因此，开发商在保修期限内承担墙面问题的责任。结语在新小区的情况下,开发商应承担保修责任并承担相关费用。保修期限一般是两年。如果墙面问题在保修期限内被发现,开发商应承担保修责任。对于墙面外表装修问题的保修期限一般是两年。如果小区属于旧小区或已过保修期限,刷墙花费一般由全体业主共同承担。小区墙面属公共区域,属全体业主所有,因此刷墙的花费应由全体业主承担。如果小区有专门的住房维修基金,那么刷墙花费可申请划拨住房维修基金。如果小区没有专门的住房维修基金,那么刷墙的花费,则应由全体业主根据住房面积的大小,按比例均摊。此外,房屋的外墙面的使用权是该幢房屋的全体购房人一致拥有,如果要在外墙面刷广告、挂灯箱等,应当经过该幢房屋全体共有人的同意,并签订书面协议。而且,使用外墙面所得的收益应当归房屋所有人共同共有。法律依据中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十四条县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十五条人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章总则第四条人民防空经费由国家和社会共同负担。中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。凌华丽律师执业8年资质认证2024-02-23小区楼道内墙粉刷属于物业吗法律分析：小区楼道内墙粉刷是归属物业负责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。虽然现在的小区管理都比较严格，外人不得随意进出，但不免还是会有被偷被盗的事情发生，这其实多半还要归咎于物业不作为，只要提高警惕，加强巡逻，加强监控，那么就能有效避免此类问题，业主的财产以及人身安全就能得到更好的保障。尤凡律师执业5年资质认证2022-04-29小区楼道内墙粉刷属于物业吗？法律分析：小区楼道内墙粉刷是归属物业负责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。虽然现在的小区管理都比较严格，外人不得随意进出，但不免还是会有被偷被盗的事情发生，这其实多半还要归咎于物业不作为，只要提高警惕，加强巡逻，加强监控，那么就能有效避免此类问题，业主的财产以及人身安全就能得到更好的保障。黄彦昭律师执业10年资质认证2023-02-08