房地产企业通过虚构工程、虚构工作人员、不合规列支通信补贴和内部优惠售房等手法逃避个人所得税，广州地税部门发现某企业逃税200多万元。税务部门提醒，采取不正当手法隐瞒收入最高可处三倍罚款。智能法律助手法行宝AI智能咨询法律计算器法律意见书法律文书去提问房地产行业采用哪些手法逃避缴个人所得税房地产行业采用哪些手法逃避缴个人所得税房地产行业采用哪些手法逃避缴个人所得税房地产行业采用哪些手法逃避缴个人所得税为你推荐如何避免房产税逃税行为1、对机构持有住宅房产的，视同家庭征税，只是没有免税面积或套数。或者统一征收每年5的房产税。或者出台规定禁止机构以后购买居民住宅。这一条是为防范个人通过成立机构组织购房来避税。2、楼盘开盘超过一年未销售的部分，向开发商征收每年10的房产税。这一条是为防止开发商通过捂盘或私下与炒房客勾结延缓办理购房手续来避税。3、避免不结婚或假离婚逃税：（1）计税家庭的含义：成年人、配偶、未成年子女、名下没有房产的成年子女。名下有房产的成年子女单独作为一个计税家庭。（2）如果按套数征税，家庭成员为一人的要比家庭成员为2人或以上的，基数要减少一套。比如一般规定家庭两套房免税，单人家庭就只有一套免税。（3）如果按面积征税，则家庭免税面积家庭成员人均免税面积。人均免税面积由当地政府自行制定。家庭成员只有夫妻两人的，按三口人免税家庭成员在两人以上的，按实际人数免税家庭成员为未婚单身一人的，按1．5人免税家庭成员为离异单身一人的，按1．5人免税，有子女的离异单身日后又复婚的，要补缴因按1．5人（本应只按1人）免税而导致少交的税款，并加收利息。家庭成员为丧偶单身一人的，按2个人免税。出于人道主义考虑，计税家庭确立后，因子女夭折或丧偶的，不减少免征人数。4、如何避免借用他人身份购房逃税（1）所有房屋买卖手续必须由本人亲自办理，不得代办。（2）法院不受理借款占房款比例在50以上的购房所发生的纠纷案件，事实上，没有人会出借给他人大部分房款购房的。（3）经查明借用他人身份购房逃税的，以逃税罪论处，对借用人处以逃税额十倍的罚款，并计算滞纳金，对出借身份人惩处一定的罚款（4）对举报借用他人身份购房逃税的，经查实处理后，按照逃税额的一倍奖励举报人。5、如何避免虚假交易逃税：（1）计税基数以房产购置原值或评估值为准，不以二手成交价为准（2）开发商以虚假低价销售而导致房主购置原值不真实的，对开发商以逃税罪论处，并更正已售房产的原值，追缴房主因此而少交的税款和滞纳金。周业恳律师执业19年资质认证2022-11-30个人如何规避房产税法律主观：将各个住房转移到家庭成员名下，每人一套不能起到规避房产税的作用（如果是每户一套，可以），因为将来的房产税是以户为单位，人均居住面积低于一定面积的（比如70平方米），可以免税。现在，房产税立法尚未摆上议事日程。将来房产税的计税依据和标准，如何规定，无从知晓。如何规避房产税，更无从谈起。但可以大体判断，房产税的计税依据应该是人均住房面积，如果人均住房面积在规定的范围内，可以免征房产税。张玲玲律师执业13年资质认证2023-06-29企业如何规避房产税法律分析：1.公司出资购买房屋、汽车，权利人却写成股东，而不是付出资金的单位;2.帐面上列示股东的应收账款或其他应收款;3.成本费用中公司费用与股东个人消费混杂在一起不能划分清楚;按照《个人所得税法》及国家税务总局的有关规定，上述事项视同为股东从公司分得了股利，必须代扣代缴个人所得税，相关费用不得计入公司成本费用，从而给公司带来额外的税负。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。黄志发律师执业11年资质认证2022-04-29