车库可以办理土地证，需要根据各地实际情况咨询当地土地登记部门。拥有独立产权的车库可以获得产权证，可以自由交易；只拥有使用权的车库是租赁关系，无法获得产权证。办理土地证需提供购销合同、发票、测绘报告等材料。智能法律助手法行宝AI智能咨询法律计算器法律意见书法律文书去提问地下车库有土地使用证吗车库有没有房产证车库不办产权证可以吗车库可以办理土地证吗？怎么办理为你推荐车库可以办理土地证吗？怎么办理车库可以办理土地证吗一、车库属地下空间土地使用权，地下空间土地使用权在国家登记规定中是个空白，但是有些地区根据各地实际情况，出台了地下空间土地使用权登记规定，建议去当地土地登记部门咨询。二、如果有规定，就可以办理土地使用权证。如果没有，就是当地没开展这项登记工作，建议楼主保存买卖合同、缴费、房产证等材料，依法保护自己的合法财产。三、有独立产权的车库是有产权证和土地证的，现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库，会颁发房产证与土地使用证；如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。1、“拥有独立产权”的车位，是指购房者购买该车位后，可以获得产权证。也就是说，购房者购买了这样的车位之后，可以自由进行车位的销售、抵押等交易。购房者在购买的过程中，将与开发商签订正式的买卖合同。2、而“只拥有使用权”的车位，其本质是租赁关系，是开发商通过以租代售的方式，将车位在一定的时间范围内供给购买者使用。所以，购买者所交的费用，实质上是相应车位的租金。购买后，购买者无法获得该车位的产权证，因此，不能将车位用于抵押贷款或出售。车库如何办理土地证一、办理流程：提供所需材料进行产权登记，契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售复印件（带原件校验）。3、提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。5、注意事项：保证合同测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞各项数据日期等一致无误。二、所需材料1、购销合同原件及补充合同原件。2、销售统一原件。3、外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证（契税缴款书）。李俐律师执业3年资质认证2022-11-30车库有没有房产证小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。姜超律师执业9年资质认证2021-11-01车库可以办理土地证吗近年来随着人们生活水平的提高，我国拥有汽车的人越来越多，停车位问题也日渐凸显。可以说是没有考虑车库或停车场的房屋几乎无人问津，车库的其重要性不言而喻。然而有的开发商也会让业主选择购买车库，那么车库可以办理土地证吗，车可如何办理土地证呢?一、车库属地下空间土地使用权，地下空间土地使用权在国家登记规定中是个空白，但是有些地区根据各地实际情况，出台了地下空间土地使用权登记规定，建议去当地土地登记部门咨询。二、如果有规定，就可以办理土地使用权证。如果没有，就是当地没开展这项登记工作，建议楼主保存买卖合同、缴费发票、房产证等材料，依法保护自己的合法财产。三、有独立产权的车库是有产权证和土地证的，现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库，会颁发房产证与土地使用证;如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。1、“拥有独立产权”的车位，是指购房者购买该车位后，可以获得产权证。也就是说，购房者购买了这样的车位之后，可以自由进行车位的销售、抵押等交易。购房者在购买的过程中，将与开发商签订正式的买卖合同。2、而“只拥有使用权”的车位，其本质是租赁关系，是开发商通过以租代售的方式，将车位在一定的时间范围内供给购买者使用。所以，购买者所交的费用，实质上是相应车位的租金。购买后，购买者无法获得该车位的产权证，因此，不能将车位用于抵押贷款或出售。车库如何办理土地证一、办理流程：提供所需材料进行产权登记，契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。5、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。二、所需材料1、购销合同原件及补充合同原件。2、销售统一发票原件。3、外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。以上就是关于车库是否可以办理土地证以及车库如何办理土地证的介绍了，买车库前必须确定是有产权的车库，车库的产权证就是证明产权归属，可以证明使用权属于你，但是车库不能改变用途，否则城管有权处罚。刘伟长律师执业5年资质认证2022-11-29