二手房贷款利率上调，首套房贷利率需上浮10％。部分银行受信贷结构调整影响，执行利率变为基准利率的1.1倍。购房者贷款成本增加，例如50万元贷款20年，每月多支出近200元。存量房贷客户不受影响。智能法律助手法行宝AI智能咨询法律计算器法律意见书法律文书去提问二手房抵押贷款利率二手房银行贷款利率二手房贷款利率上浮吗二手房贷款利率为你推荐二手房贷款利率上浮吗二手房贷款利率上浮了。在不少地区都有4到20的上浮指数。一、二手房贷款申请条件1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿，有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；5、所购二手房的房产权利证明；6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；9、贷款人要求提供的其他文件或资料。二、二手房贷款的流程1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例；2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据；4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节；5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款；6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续；8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续；9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证；10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。周业恳律师执业19年资质认证2022-12-13二手房贷款利率购买二手房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：一年（含）内的贷款，年利率为4.35％；一至五年（含）的贷款，年利率为4.75％；五年以上的贷款，年利率为4．90％。各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。法条依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。师晶律师执业11年资质认证2022-04-14二手房抵押贷款利率法律分析：房产抵押年利率在4.9-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。赵高旺律师执业16年资质认证2022-04-29