假房源是指中介故意发布与真实房源不匹配的信息，包括低价钓鱼、无中生有、移花接木和以少充多等类型。中介利用虚假房源吸引客户，对购房者造成时间成本和生活成本的浪费。购房者可以通过对比房价、实地考察、查看房产证等方法来避开假房源。智能法律助手法行宝AI智能咨询法律计算器法律意见书法律文书去提问假房源信息陷阱怎么避免买房怎么避开网上假房源网上看房如何避开假房源怎么避开虚假房源呢?为你推荐怎么避开虚假房源呢?找正规、可靠的中介公司，大公司有更多的资产作担保，管理监督机制更加完善，信誉也更好，如果真的遇到了虚假房源，讨说法更容易;但是小中介就不同，一个门店几张凳子就开张了，成本极小，而房产交易动辄百万千万，根本无法给消费者任何保障。另外，遇到虚假房源不应该轻易妥协，助长中介行业不正之风，应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉，维护自己的合法权益。一、租房常见诈骗行为有哪些第一类：假广告在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。第二类：乱收费乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗够一笔钱后就携款潜逃，这种打一枪换一个地方的快速战给租房人讨要押金以及案件侦破带来了很大困难。第三类：假房东常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。就在去年，京城就发生了多起这样的假房东事件，给租房人带来很大的经济损失。第四类：免佣金表现形式一般为宣称不收佣金，背后大幅提高房租，吃差价。表面上似乎让租房人占了便宜，实际上租房人的损失少则上千元，多则数千元。举例说明：一套1300元、月的一居室，一般情况下，交易达成后，客户应付给中介公司1300元作为佣金。但那种打着免佣金幌子的骗人中介，会将房租提高到1600元。虽说，表现上好像省了1300元，但租上一年的房子，损失的钱就是：(1600-1300)×12-1300=2300元，租房人最后不但没有省钱，反而破费了2300元，岂不更亏？二、中介给拖欠押金不退怎么办？与中介公司产生纠纷且沟通无效后，(1)去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到)。(2)工商局的消费者投诉还是最有用的办法，如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果：协调解决，拿好合同和押金去中介公司就可以了。(3)城建局的投诉可以直接网上进行，城建局也会去跟房屋中介公司进行协调，但是不成。之后还可以上诉。王雨昕律师执业3年资质认证2023-03-27买房怎么避开网上假房源首先是必须对市场有比较充分的了解。如果购房者锁定某个区域，通常情况下应该先了解市场基本情况，比如所在区域高、中、低档楼盘的售价情况，以及近期区域房价走势，唯有如此，才能精准判断价格是否合理。因此这要求购房者自己提前做好功课，很有必要进行实地考察并持续关注区域房价动态。其次做到“三不看”，即超低价房源不看，挂牌时间过长的房源不看，语焉不详的房源不看。“假房源”看上去很美，比如价格极低，或者“急售”，因此往往会用一些极富煽动性的词语来进行描述，比如“跳楼价”、“直降100万”等等。此外，一些描述不清晰，但同时也很有吸引力的房源，往往是“钓鱼类房源”。当然，一些挂牌时间太长的房源，大部分都已成为过时信息，再去咨询已无必要。另外就是尽可能选择知名房产中介公司官网上公布的房源。顾及公司声誉以及长远利益，一般不会采用“假房源”吸引电话的短视做法。有公司甚至公开承诺，如果在公司网站上发现“假房源”，可以对购房者进行适当赔偿。黄婷婷律师执业2年资质认证2023-07-03如何避免虚假房源1、看标题通常来说，一条房源信息的标题可以反映出这套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有1100％是真的房源或者已认证等字样，那么这套房源就可能是真的房源。若某房源的标题写着急售、稀缺等字样，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。2、看图片通过房源信息内展示的图片，也是可以直接反映出房源信息真假的，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。3、看价格一分钱一分货这句话大家都听过，因此购房者在看房源信息的时候，还需要了解房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的。一、如何避免被假房源欺骗购房者可以通过专业的中介机构寻找，所有房源都会显示带看记录，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录佐证房源真假。寻找房源要学会仔细辨别房源信息的图片与价格，警惕网络诈骗。如果遇到非法中介机构，及时通过合法途径解决问题，保护自己的权益。有时间和精力的建议多去实体门店看房源，如果通过网络也要寻求专业靠谱的中介帮助。二、虚假房源信息分类第一类是本身就没有这个房源，为了吸引租房者眼球而特意发布的虚假信息。这类房源价格低，条件好，诱惑力很足，但是当租房者打电话过去咨询，就会被告知该房源已出租，并热情给你推荐其余的出租房源，套取看房费，这才是主要目的；第二类是对出租房源状况进行虚假描述。例如，离公交站或地铁站较远的话故意说交通方便，装修很烂也说精装修，家电不齐全的情况下也说家电齐全目的是为了骗租房者实地看房，指望到时候说服看房看的很疲惫的租房者租下来。姜超律师执业9年资质认证2022-11-30