徐州市住房公积金贷款管理办法旨在支持职工住房消费，改善其住房条件，并规范住房公积金贷款管理。根据相关法律法规，结合地方实际情况，该办法详细规定了贷款发放原则、对象、条件、额度、期限、利率以及担保和偿还等条款。贷款对象主要为按规定正常缴存住房公积金的职工，包括本地及江苏省内其他城市职工，以及淮海经济区内符合条件的城市职工。申请贷款者需具备一定条件，如具有稳定收入、良好信用记录等。贷款额度根据购房类型和支付比例确定，最高额度不超过职工公积金账户余额的一定倍数。贷款期限不得超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。利率则依据国家规定执行。贷款程序包括提交资料、审批、办理借款手续、担保手续、抵押登记和放款等环节。担保方式主要包括保证人担保和房屋产权抵押担保。借款人需按期偿还贷款，逾期将面临罚息。违反规定的行为将受到处罚，包括收回贷款、强制执行等措施。借款人未能按期还款或出现其他违约行为时，担保公司有权处理抵押物或要求保证人承担责任。该办法还明确了其他特殊情况下的贷款处理方式，如提前还款、贷款纠纷处理等，并规定了其解释权和实施主体。最后，该办法自发布之日起施行，原相关规定同时废止。市公积金中心可根据实际情况制定实施细则。