苏州工业园区的人才优购房政策面向在园区就业或创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且家庭在苏州大市无自有住房的本科及以上学历人才或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。注意，一个申请人及其家庭只能享受一次优购房政策。如果申请人具有博士学历或学位，社保或个税缴纳时间可放宽至3个月及以上。对于非本市户籍的人才，申请优购房时需满足苏州市房地产调控政策，即购房前3年内需在苏州大市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险，且最近连续12个月应在园区缴纳。同样地，一个申请人及其家庭只能享受一次优购房政策。申请优购房所需材料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明等，以及学历证明等材料。申请人需填写《苏州工业园区人才优购房申请表》，并出具无自有住房等的声明保证后登记认购。开发企业应当制定预(销)售方案，并在取得预售许可后集中认购期内，申请人携带所需材料至指定销售现场进行登记。申请资格的核实需通过“苏州工业园区住房保障和人才优购房管理平台”。销售人员需在平台录入申请人家庭信息，平台将核实申请人家庭在苏州大市的不动产登记信息和已网签尚未办理不动产登记的信息。若申请人家庭有已网签房产信息，需在3日内提供该房产已登记且已转让的证明材料，否则申请流程将自动终止。平台还会核实申请人的社保或个税信息，申请人需连续缴纳12个月及以上(不含补缴)。此外，销售人员还需登录学信网或国(境)外学历学位认证系统查询申请人学历，并将符合条件的学历截图保存，然后上传至管理平台。复核公示阶段，园区人才办将复核已上传的申请人学历证明材料，并在园区规建委网站和开发企业销售现场公示通过复核的申请人名单，公示期为3天。公示无异议或异议不成立的，申请人将具备优购房购房资格。在集中选房阶段，开发企业需以公开、公平、公正的方式确定选房顺序，并在现场进行公示。优购房申请人根据选房顺序依次选购住房。开发企业应将选房结果及申请人相关材料及时报送园区规建委备案。集中选房后，开发企业可对外公开销售所有剩余房源。符合条件的优购房申请人未能选到优购房房源的，可与其他意向购买人共同参与剩余房源选购。优购房申请人退订的房源将不再作为优购房房源。