若买方未能及时支付房屋款项，经卖方书面催促且给予适当宽限期间，如三个月内买方仍未付款，卖方有权依约终止购房协议。合约解除后，卖方可向买方追究其法律责任，如双方签署之合同时约定违约金，卖方有权根据此项规定向买方主张赔偿。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。