有土地所有者、土地使用者、金融机构等。1、土地所有者：土地所有者需要对其拥有的土地使用权进行评估，了解其价值和潜在收益。2、土地使用者：土地使用者需要对其租用和使用的土地使用权进行评估，以确定其租用和使用费用的合理性。3、金融机构：金融机构需要对土地使用权进行评估，以确定其作为贷款抵押物的价值。