老旧房屋是指年代久远、建造时间较长，可能存在结构老化、设施陈旧等问题的一种房屋类型。

详细解释如下：

老旧房屋的特点

1.年代久远：老旧房屋通常建造于几十年前甚至更早的年代，随着时间的推移，建筑风格和材料都与现代建筑有所差异。

2.结构老化：由于经过了长时间的物理和自然环境因素的作用，可能存在结构性能下降的情况，比如墙面开裂、屋顶漏雨等。这类问题会影响房屋的稳固性和安全性。

3.设施陈旧：在老旧房屋中，电力线路、水暖设备等设施大多使用时间长久，可能出现陈旧老化的现象。这些设施的落后可能影响到居住者的生活质量。

4.维护困难：随着房屋的老化，维护成本逐渐增加。对于一些年久失修的老旧房屋来说，简单的装修已不能解决问题，可能需要进行结构性的维修或重建。由于年代原因和材料稀缺等问题，修缮工作的难度较大。这也常常增加了维修或更新的费用负担。尤其是对于老年人或是社会经济条件较弱的家庭而言是一大负担和挑战。在总体看来，老旧房屋并不是整个都市的品质理想之地。这同样会对城市和居民的持续发展造成潜在挑战。城市在推进发展的同时应充分关注老旧房屋及其带来的各种问题并积极应对解决以保障居民的居住安全和福祉改善。