德州小区好。1、德州小区交通便利，周边设施完善，社区环境较好，绿化覆盖率高，房租价格相对较为亲民，社区管理较为规范，安全性高。2、个旧金盆小区房价较高，租房难度较大，社区人口较为拥挤，噪音污染大，交通拥堵，学区不够理想。