不好卖。1、首先，有些房地产会混淆科技住宅概念，并做虚假宣传，普通购房人容易上当，二手房更是无人问津。2、其次，再科技的住宅也需要人的管理，如果物业管理人员跟不上，时间长了当这套系统需要保养，维护更新都将是问题，所以二手房买家会考虑到这些问题。3、最后，入住之后，后续的保养、维护费用贵且需要专业人员，这也是科技住宅二手房不好卖的原因。