37岁女带孩子刚够首付买房。从各个方面考虑，买个带学区的，能解决了很多问题。长远点考虑。涨到的部分以后自然可以冲贷款就算收入腰斩供得起。新房相比二手房另一个优势就是税费少。税费总额少、种类少、计算简单。