买二手房能住70年。一般住宅的使用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。买二手房的房龄最长不要超过20年。从房龄的角度分析,二手房市场上房龄最好的年限是2至5年,这类房子仅次于新房,但是比新房有更多的优势。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。