交通不便、竞争压力大。1、交通不便：怡馨苑位于潍坊市寿光市幸福北路，交通不便利，离公交站点较远。2、该小区的同行压价低，都以最低价出，价格贵的房子就没人买，竞争压力大，只能便宜、低价出售。