指分割所得的不动产、动产本身存在问题和缺陷。“共有人分割所得的不动产和动产有瑕疵”主要指的是分割所得的不动产、动产本身存在的问题、缺陷。该类问题来自于分割前的原因，物品的质量问题、产权纠纷等，也是分割过程中产生的新问题，分割方式不合理导致的权益受损等。