等额本金和等额本息的区别主要集中在还款方式,两者有不同的还款方式,同时也适用于不同的经济条件下的用户。对于用户来说,当用户有购房需求时,很多人都会通过申请个人住房贷款的形式来买房。特别是对于那些一二线城市的小伙伴来讲,一二线城市的房价非常贵,很难有人有足够的资金实力来全额买房。因为每个人的经济条件各不相同,我会通过以下几点介绍等额本金和等额本息的具体区别。一、什么是等额本息？当用户申请个人住房贷款时,如果用户所申请的还款方式是等额本息,这就意味着用户每个月所需要偿还的金额固定相同。银行会统计用户所需要偿还的银行本金和利息,把所有的金额加到一起,最后平摊到每个月上。二、什么是等额本金？等额本金的形式和等额本息有很大的区别,如果用户选择这个选项,用户最开始所偿还的是用户本身的本金,并没有偿还利息部分。与此同时,当用户偿还的时间越来越久时,用户每个月的还款额会越来越低,这也是一种逐年下降的还款方式。等额本金的形式比较适合有足够偿还能力的用户,因为等本机在最开始的时候需要偿还更多的按揭费用。三、等额本息和等额本金的最大区别是还款方式。对于银行来说,银行最喜欢用户申请等额本息的方式。因为不管用户选择什么时候还款,用户都需要偿还固定的按揭费用。在现实生活中,可能用户会选择提前还款,这就意味着等额本金的方式会更为划算。也正因如此,等额本金和等额本息的最大区别是还款方式的难易程度：等额本金在一开始的时候会比较难,但比较适合有足够资金实力的用户,同时也比较适合提前还款。