买高层不能买的楼层包括：底层、顶层以及设备层。

以下是

一、底层

高层住宅的底层通常不建议购买。因为底层的房子可能存在采光和通风不佳的问题，特别是靠近地面的部分更容易受到外界噪音的影响。此外，安全性也是需要考虑的因素，特别是对于有小孩的家庭来说。另外，底层的房屋还可能面临潮湿和绿化植被遮挡等影响。尽管有些开发商会提供一些额外的好处，但这些仍然需要详细考虑之后再决定是否购买。总的来说，购买底层住宅需要权衡其潜在的不利因素。

二、顶层

高层住宅的顶层也存在一些需要注意的问题，因此不建议轻易购买。顶层的房子可能会面临供暖问题，特别是在夏季可能会比其他楼层更热。此外，可能存在安全隐患，比如消防问题和逃生难度相对较大。此外，由于电梯和小区公共区域的便利因素导致人们更容易通过楼梯上层房间更加方便易抵达楼梯上选择最佳上下交通，而这些居住心态决定了整体的二手市场价值。因此，在考虑购买顶层住宅时，需要仔细权衡其潜在的不利因素。

三、设备层

设备层是高层住宅中需要特别注意的楼层，因为它包含了各种设备的噪音和机械振动等干扰因素，可能会影响到居住者的生活质量。如果设备层紧邻住房层，那么噪音和振动可能会对居住者的休息和工作造成不利影响。因此，在购买高层住宅时，尽量避免选择设备层及其附近的楼层。虽然这些楼层价格可能相对较低，但考虑到潜在的不利因素，购房者应该谨慎选择。总的来说在购买高层时应当充分了解每个楼层的特点和风险再进行决策避免购买到不适合居住的楼层。