罗湖这些小区是旧小区：

1.罗湖老城区的小区多为旧小区。

罗湖作为深圳的一个发展较早的区域，拥有许多旧小区。这些旧小区主要集中在罗湖老城区，例如东门街道、翠竹街道以及南湖街道的部分小区。这些小区多数建造于上世纪末或本世纪初，经过多年运行，现已呈现老旧面貌。这些旧小区由于其地理位置和历史背景，承载着社区的历史与文化。虽然近年来部分小区进行了翻新改造，但整体上仍保留了旧时的风貌。

2.部分老旧小区位于罗湖的其他区域。

除了罗湖老城区外，罗湖区的其他部分区域也存在一些旧小区。这些小区主要分布在一些老居民区或者商业较为集中的区域。由于建设年代较早，这些小区的建筑风格和设计理念已经相对滞后，小区的配套设施和物业管理也相对不完善。虽然随着时间的推移和政府的支持，一些老旧小区逐渐进行改造和更新，但仍有一些保留原有的老旧面貌。

3.旧小区的特点。

罗湖区的旧小区普遍具有一些共同的特点。首先是建筑外观老旧，部分小区的楼宇外墙存在剥落、褪色等现象。其次是内部设施陈旧，一些小区的公共设施如电梯、停车位等已经不能满足现代生活的需求。此外，由于年代久远，部分小区的绿化和环境也存在一定的不足。尽管这些旧小区存在着一些不足，但它们也是社区历史的一部分，为居民提供了温馨的居住氛围。

综上所述，罗湖区的罗湖老城区以及其他部分区域存在许多旧小区。这些旧小区虽然存在着一些不足，但它们也是社区历史与文化的重要载体。随着城市更新的推进，部分旧小区也在逐步进行改造和更新，为居民提供更好的居住环境。