买老小区需要注意的事项包括：

1.房屋质量。

老小区的房子可能存在一些问题，如老化、装修陈旧等。购买前需要对房屋进行详细检查，包括墙面、地面、水电线路等，确保没有安全隐患。对于装修情况，购房者也要特别注意，看是否符合自己的需求和审美。

2.周边环境及配套设施。

老小区周边环境是否便利十分重要。包括交通是否方便、周边是否有超市、学校、医院等基础设施。此外，小区的绿化、物业服务等也是需要考虑的因素。这些因素会直接影响居住舒适度和便利性。

3.产权情况。

购买老小区的房子，产权问题也需要特别注意。需要了解房屋的产权归属情况，是否涉及共有产权人等问题。此外，房屋的土地使用期限也是需要注意的事项。在购买过程中，务必要做好相关调查并谨慎处理。

4.未来的规划与投资潜力。

对于购房者来说，购买老小区的房子还需要考虑其未来的规划和投资潜力。需要了解该区域未来的发展规划，比如是否会有新的交通线路开通、是否有新的开发项目等。这些因素会直接影响该区域的发展前景和房子的升值潜力。

综上所述，购买老小区的房子需要注意房屋质量、周边环境及配套设施、产权情况以及未来的规划与投资潜力等方面的问题。购房者在购买前应做好充分的调查和了解，确保自己的权益不受损害。同时，结合自己的实际需求进行选择，确保买到满意的房子。