如果购买首套房产，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既270万*30%=81万，月供在2250元至3750元之间不等，贷款年限30年，等额本息月供为**2431元**；等额本金首月月供为**3449元**，之后每月递减约7元。如果购买二套房产，商业贷款的首付比例不得低于房屋评估价的50%，既270万*50%=135万。月供在2250元至3750元之间不等，贷款年限30年，等额本息月供为**2993元**；等额本金首月月供为**4088元**，之后每月递减约12元。请注意，这些计算是基于当前的市场利率和贷款利率，实际结果可能会因市场利率和政策的变动而有所不同。同时，具体的月供金额也会因为还款方式、还款年限、还款方式等具体因素而有所差异。建议在购房前咨询专业人士或银行，以获取最准确的计算结果。