售房小姐的主要任务包括以下几个方面：

一、销售房屋。这是售房小姐最基本的任务，包括向客户介绍房源信息，如房屋的面积、户型、价格等，并解答客户疑问，促成交易。

二、维护客户关系。售房小姐需要与客户建立良好的关系，了解客户的需求和期望，提供个性化的服务。通过有效的沟通和交流，增强客户的信任感，提高客户满意度。

三、进行市场调研。售房小姐需要了解房地产市场的动态和趋势，收集和分析竞争对手的信息，以便为公司提供市场策略建议。

四、推广和宣传活动。售房小姐需要参与各种房地产推广活动，如开放日、房展会等，负责展示和介绍公司的产品和服务，吸引潜在客户。

详细解释：

1.销售房屋：售房小姐的首要职责就是销售房屋。她们需要了解公司房源的详细信息，并能够准确地向潜在购房者介绍和展示。在与客户沟通的过程中，解答客户的各种疑问，提供咨询服务，最终促成交易。

2.维护客户关系：在房屋销售过程中，客户关系是非常重要的。售房小姐需要积极主动地与客户建立联系，了解他们的需求和期望。通过提供个性化的服务，增强客户的信任感，进而提高客户的满意度和忠诚度。

3.进行市场调研：售房小姐是公司与市场之间的桥梁，她们需要时刻关注市场的变化。通过收集和分析竞争对手的信息、潜在客户的需求以及整个市场的趋势，为公司提供有效的市场策略建议。

4.推广和宣传活动：为了扩大公司的知名度和影响力，售房小姐需要参与各种推广活动。比如，在开放日或房展会等活动中，售房小姐负责展示公司的产品和服务，吸引更多的潜在客户。她们需要具备良好的沟通能力和表达能力，以及处理突发情况的能力。这也是售房小姐的重要任务之一。