房屋中介所签署之合同并非皆具有法律约束力。若中介持有房主租赁委托书且得到其许可，则可与中介签订租房合同，此种情形下的合同具备有效性。实质上，这即是中介先行与房东签订租房协议，继而进行房屋转租业务，充当二房东角色。若中介未获房主授权，那么所签合同将归为无效。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。