婚姻解体时房产处置如下：1.若为婚前行购买，且购房款项已全数支付，该房便归属购买者个人财产。2.若婚后以个人财产购置房屋，仍可视为购买者的私有财产。3.如夫妻二人于婚后即刻出资购置房产，并获得房产证，则该房产应属夫妻共有。4.若婚前一方租赁，婚后再以共同财产购买之房屋，且房产证上仅有一方姓名，此种情况应被视为夫妻共有财产。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。