（一）触发条件各异。具体包括以下几项：1.符合下列任何一种情况，债权债务即可终止：（1）债务已全部清偿完毕；（2）债务双方可自行抵销；（3）债务人依法将标的物提存；（4）债权人宣布免除债务；（5）债权债务统归于一人；（6）法律或当事人约定的其他终止事项。2.当事人达成共识，可解除合同。当事人亦可约定单方面解除合同的理由。当解除合同的理由出现时，解除权人有权解除合同。符合以下任一情况，当事人均可解除合同：（1）因不可抗力导致合同目的无法实现；（2）在合同履行期结束前，一方明确表示或以行动表明其不履行主要债务；（3）一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方延迟履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；（5）法律规定的其他情形。（二）适用范围有所区别。合同终止仅适用于继续性合同，例如租赁合同、承揽合同、建设工程合同等，以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同解除则主要适用于非继续性合同。（三）适用条件各有侧重。合同终止既适用于一方违反合同的情况，也适用于未违反合同的情况；而合同解除主要适用于一方不履行合同的情况。但需注意，法律、行政法规规定解除合同需要办理审批、登记手续的，在相关手续未办理之前，合同不得随意解除。（四）法律后果不尽相同。合同终止仅使合同关系向未来消灭，不溯及过去，故无恢复原状的法律后果；而合同解除则可使合同关系溯及过去消灭，进而产生恢复原状的法律后果。【法律依据】《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。