小区位置偏远，交通不便等。砂阳小区2手房之所以价格便宜，可能是因为该小区位置偏远，交通不便，房屋结构老旧，装修质量较差等原因。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。