因为是公立幼儿园。深圳市政府财贸幼儿园作为一所公立幼儿园，其土地使用权是由政府授予的。在中国，政府拥有土地使用权，包括教育、医疗、文化等公共事业用地。所以深圳市政府财贸幼儿园作为一所公立幼儿园拥有土地使用权。