房地产泡沫经济是指房地产市场出现过度的投机行为，导致房价脱离了其实际经济基础和居民实际购买力的一种现象。以下是详细解释：

一、房地产泡沫经济的定义

房地产泡沫经济特指房地产市场中的资产价格超过其内在价值，并且这种超出的价格水平与经济的基本面不相符。泡沫形成的过程中，投机需求大量涌入房地产市场，推高房价远超正常增幅，这主要是因为预期房价将持续上涨并获得高额利润。这种现象如果不加以控制，可能会使房地产业成为经济中的虚假繁荣领域，对经济健康发展构成威胁。

二、泡沫经济的特点

房地产泡沫经济主要表现在以下几个方面：

1.过高的房价增长，远超经济增长速度和居民收入增长速度；

2.投资过度，大量资金流入房地产市场，投机行为盛行；

3.市场供需失衡，房价高涨导致真实需求被压制，市场供需关系扭曲；

4.信贷扩张，银行信贷政策过度宽松，加剧了房地产市场的投机氛围。

三、对经济的影响

房地产泡沫经济的长期持续会对经济产生严重的负面影响。一旦泡沫破裂，房价暴跌，会导致大量资产缩水，投资者亏损，银行和金融机构面临坏账风险，进而引发经济衰退。此外，泡沫经济时期会挤压其他产业如制造业、科技产业等的投资空间，影响经济的均衡发展。因此，及时发现并控制房地产泡沫，对维护经济稳定至关重要。

房地产泡沫经济是一个严重的经济现象，必须引起高度重视。政府应加强宏观调控，规范市场秩序，避免过度投机行为的发生，确保房地产市场的健康发展。同时，提高居民对房地产市场的风险意识，避免盲目跟风投资，共同维护经济的稳定与健康发展。