若出租方因违约取消租约，致使承租方遭受损失，应依合约规定支付违约金作为赔偿。如承租方向出租方许可进行了房屋装修，则双方需就此进行谈判，出租方可折价补偿。若出租方不予采纳，可依据违约责任大小及利益受损程度等因素来判定赔偿金额。