1.婚前由一方完全出资并登记于己名下之房屋，属个人财产，如无特殊约定，离婚时不得予以分割。2.若在婚姻登记前一方全资购房且登记双方姓名，则该房视为共有财产，若离婚无法达成协议，需交由法院裁定分配方式。3.如果在结婚登记前，以贷款方式购得房屋并登记在一方名下，但使用共同财产偿还贷款，离婚时，房屋所有权归登记方所有，但婚后房产增值及还款部分将被认定为共同财产，另一方可就此提出分割请求。4.若一方父母在结婚登记前为其子女购置房屋，可视为对子女的赠予，属于个人财产，除非有其他特别约定，否则离婚时不得予以分割。5.若在结婚登记前，双方父母共同出资购买房产，在离婚时，应根据各自父母的出资比例进行分割。【法律依据】《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。