美国人并不普遍炒房。

美国人的房地产投资观念与中国有所不同。在美国，购房更多被视为一种长期投资和生活需求，而非短期获利的手段。以下是对此现象的详细解释：

一、美国人的投资理念和生活态度

美国人更注重长期稳定的投资回报。他们更倾向于将资金投入到房屋上，将其作为长期居住的地方，而非频繁买卖以追求短期利润。此外，美国人的消费观念也使他们更倾向于追求生活品质，包括拥有自己的住房。因此，他们更倾向于购买符合自己生活需求的房屋，而非仅仅因为房价涨跌而买卖房屋。

二、金融市场和房产政策的影响

美国的金融市场发达，投资渠道多元，投资者更容易通过其他途径如股票、债券、基金等获得投资回报。同时，美国的房产市场受到严格的监管，炒房行为受到诸多限制。这些因素都降低了炒房在美国的吸引力。

三、文化背景和社会环境的作用

美国社会的文化价值观强调个人独立和自我管理，这影响了他们的投资选择。在美国社会中，追求财富增值固然重要，但更重视个人的独立和自由，以及对社会责任的承担。因此，相比于炒房带来的短期利益，他们更愿意将资金投入到其他领域以促进社会和个人发展。

综上所述，美国人并不普遍炒房的原因在于他们的投资理念和生活态度、金融市场和房产政策的影响以及文化背景和社会环境的作用。这些因素共同决定了美国人在房地产投资上的行为选择。