1.在2014年至2015年7月期间，梧州市房地产价格总体呈现稳定且微幅下降的趋势，平均房价保持在4300至4500元/平方米之间。去除个别高价项目如丽港华府9897元/平方米和低价项目如红岭小区2387元/平方米，大部分的成交价格集中在4500元左右。2.在梧州市，西堤路板块被视为豪宅区，以丽港华府、山海观、卡地亚、地王广场（河东西江路）等项目为代表。丽港华府以均价5800至6500元/平方米的价格成为了当地的豪宅标杆，山海观以5600至5800元/平方米紧随其后，卡地亚则以5500至5700元/平方米位列第三。特别值得一提的是，河东原汽车客运站地块的地王广场，均价维持在5600至6000元/平方米，部分高楼层单价甚至达到7500至8000元/平方米。这一价格对于一栋缺乏小区配套设施的单体楼而言相当高，这可能主要归因于其位于梧州市老城区，便利的交通和商业配套以及江景吸引了众多老梧州人的青睐。3.新兴路板块构成了房价的第二阶梯，其中的代表项目有灏景·玥城、旺城广场、海骏达花园、神冠豪都、巴黎春天等。旺城广场以4800至5500元/平方米的平均价格位居首位，这主要得益于其裙楼内的商场大润发超市。神冠豪都的价格为4500至5200元/平方米，而灏景·玥城以其性价比较高，35至45万/套的总价吸引了大量刚需客户。4.红岭板块构成了第三阶梯，这里的房价竞争激烈，多个大盘聚集。代表项目包括三祺城、红岭小区、中铁玫瑰湾、彰泰·玫瑰园、亨利玫瑰城等。这一区域的价格区间从4500元/平方米到2500元/平方米不等，并且价格战仍在继续，显示出激烈的市场竞争态势。