《民法典》第一百七十三条【委托代理终止的情形】有下列情形之一的，委托代理终止：(一)代理期限届满或者代理事务完成;(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(三)代理人丧失民事行为能力;(四)代理人或者被代理人死亡;(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。单位可能会了方便，就直接与银行签署同城社会保险委托收款协议，此类协议也属于民事协议的一种，故此可以由双方当事人协商确定，协议在拟定后、双方若自愿签署，那么协议生效后，任何社会保险委托收款协议当事人都需要遵守该协议的规定。一、房屋租赁合同是否必须要有房东签字不一定，也可以由房东委托他人签。1、签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。2、签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二、代理合同是什么意思代理合同，也可以叫委托代理合同，是指代理人和被代理人签订的合同，由代理人以被代理人的名义，代为处理被代理人的事务，后果由被代理人承担的合同。代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。代理合同是指代理人与被代理人就代理达成合意，达成的一种约定双方权利义务的协议。