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看房定金可以退吗

2024-11-01 00:44:47

看房定金是否可以退,要具体分析:1、如果购房人已经履行购房款给付义务,定金应当抵作价款或者收回,此时看房定金可以退还,但是如果购房人不履行给付购房款的义务或者履行不符合约定,致使不能实现合同目的的,则无权请求看房定金;2、如果开发商不履行合同义务或者履行不符合约定,且无法补救,致使不能实现购房者的合同目的的,应当双倍返还看房定金;3、如果购房者在看完房屋后,仅仅由于个人原因而非房屋有问题或开发商原因不想购买房屋,则购房者构成违约,此时购房者退还看房定金的要求,一般来说,是得不到法律支持的。一、租房房屋预定金可以退吗房屋租赁定金一般是不可以退的,除非收受定金的一方违约。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、购房定金能退吗民法典规定,在一定的情形下,房屋买卖定金可以退还,例如在房屋买卖合同无效的情况下,销售方要退还定金和购房款。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。