房贷20年基准利率为4.9%。

在中国，房贷的基准利率是由中国人民银行规定的。对于为期20年的房贷，基准利率通常为4.9%。这一利率水平是根据国家宏观经济政策、金融市场状况以及经济周期等因素进行适时调整的。

详细解释如下：

1.基准利率的重要性：基准利率是金融市场上的参考利率，其他利率水平如存款利率、贷款利率等都会以基准利率为基准进行浮动。对于房贷来说，基准利率的高低直接影响到贷款人的还款压力，因此了解并关注基准利率的变化对于贷款购房者至关重要。

2.利率调整与市场经济的关系：利率水平不是固定不变的，而是根据市场经济发展状况、通货膨胀、国家宏观调控政策等因素进行调整。当经济过热时，可能会上调利率以降温；当经济放缓时，可能会下调利率以刺激投资和消费。

3.房贷利率的影响：对于选择20年房贷的购房者来说，基准利率的调整将直接影响其还款金额。如果基准利率上升，每月的还款金额可能会增加；反之，如果基准利率下降，每月的还款金额则有可能减少。因此，在贷款购房前以及贷款期间，了解并关注基准利率的变化是非常必要的。

请注意，具体贷款利率可能因银行、地区以及个人资质等因素而有所差异，建议在贷款前详细咨询银行或其他金融机构。