海口房契税的税率及标准如下：

海口房契税是根据房屋的交易价格来计算的一种税费，具体税率因房屋类型及购买时间而有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率较低，而非住宅类如商业、办公等类型的房产契税税率相对较高。此外，购买的房产如果是首套房，一般享受契税优惠政策。例如，个人购买首套住宅契税税率通常在1%\~3%之间。如果购买的是非普通住宅或非首套房，契税税率可能更高。同时，还需注意海口市的政策调整，可能会有契税减免或调整的政策出台。因此，购房者在计算契税时还需结合具体政策和自身情况。

对于具体的税率和优惠政策，海口市政府会根据市场情况和政策调整进行适时调整。因此，购房者应该及时关注海口市政府的相关公告和政策信息。在购买房产前最好咨询专业的税务人员或房产中介人员，确保自己能够准确地计算出契税金额，并享受到相应的优惠政策。另外，购房者还需要了解除了契税外还需缴纳的其他相关税费和费用，以便做好预算和规划。海口作为一个繁华的城市，房地产市场活跃，了解相关税费政策对于购房者来说非常重要。这样能够确保购房过程的顺利进行，避免不必要的麻烦和损失。

请注意，上述回答仅为一般性介绍，如需获知准确的海口房契税税率和相关政策信息，建议咨询当地税务部门或相关房产服务机构以获得最新的政策解读和准确的税率标准。