北京办理房本需要以下材料：

1.购房合同：包括购房人与开发商签订的购房协议或合同。

2.身份证明：购房人本人的有效身份证件，如身份证或护照等。

3.户口本：购房人户口本，包括家庭成员信息。

4.婚姻证明：如购房人已婚，需提供结婚证；如未婚则提供未婚证明。

5.银行流水证明：证明购房资金来源的证明文件，如银行转账记录或银行出具的资产证明。

6.其他相关材料：根据具体情况可能还需提供其他相关证明材料，如房产赠与、继承等证明文件。

详细解释如下：

购房合同的重要性：购房合同是办理房产证的基础文件，它证明了购房人对房屋的所有权以及购买时的相关约定。在北京，办理房本时，必须提供有效的购房合同。

身份证明的必要性：身份证明是证明个人身份的有效文件，确保办理房本的人与购房合同上的购房人一致。这是办理房本过程中不可或缺的一部分。

户口本的作用：户口本在办理房本过程中用于证明家庭成员关系，对于房产的共有权等问题有重要作用。

婚姻状况的证明：婚姻状况证明是为了明确房产是否与婚姻状况有关，如是否属于夫妻共同财产等。

资金证明的必要性：银行流水证明或其他资产证明文件，用于证明购房资金的来源，确保房产交易的合法性。

其他材料的说明：根据具体情况，如房产的赠与、继承等，可能需要提供相应的证明文件。这些文件有助于明确房产的权属关系。在办理过程中，建议购房人提前咨询相关部门，确保提供齐全且有效的材料，顺利办理房本。