根据查询相关资料，房子核税价不是固定的。1、契税买方缴纳：普通住宅按买价征收百分1.5至2；90平米以下首套住房按买价百分之1征收；非普通住宅或二套以上房产按买价百分之3至4征收。2、营业税卖方缴纳：取得房产证未满5年按房价的百分之5.6收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6百分之征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税。3、个人所得税卖方缴纳：按1%或交易差价的百分之20收取；满5年唯一普通住房免交。4、交易费：6元每平米。5、登记费：80元，买方缴纳。