转房的使用寿命一般在几十年左右。

转房，即建筑物中的房屋进行二次交易或多次交易后的状态。其使用寿命受到多种因素的影响，主要包括以下几点详细解释：

一、建筑质量是决定转房使用寿命的关键因素。高质量的建筑材料和先进的建筑技术可以保证房屋更长的使用寿命。此外，房屋的结构设计、防水处理、外墙保温等方面也会对使用寿命产生影响。

二、使用和维护情况也是影响转房寿命的重要因素。合理、正常的使用以及定期的维护和保养可以延长房屋的使用寿命。例如，定期的房屋检查、维修破损的管道、保持室内干燥等，都可以有效延长房屋的使用寿命。

三、地理位置和外部环境也会对转房的使用寿命产生影响。一些地处自然灾害频发区的房屋，其使用寿命可能会因为自然灾害的影响而缩短。而良好的地理位置和外部环境，如气候宜人、周边设施完善等，有利于延长房屋的使用寿命。

综上所述，转房的使用寿命受多种因素影响，一般在几十年左右。购房者购买转房时，应综合考虑各种因素，选择质量良好、维护得当的房屋，以确保自己的投资得到长期回报。