按揭房子贷款需要以下资料：

1.身份证明：包括借款人身份证、户口本等有效身份证件。

2.收入证明：如工资流水、在职证明、税单等，用以评估借款人的还款能力。

3.购房合同或协议：证明借款人与开发商或其他卖方之间的购房意向和交易细节。

4.征信材料：包括个人征信报告，反映借款人的信用状况。

5.首付款证明：如银行转账记录、收据等，证明借款人已经支付了部分房款。

6.房屋相关材料：如房产证复印件、房屋认购书等。

详细解释：

身份证明：这是贷款最基本的要求，银行或其他金融机构需要确认借款人的身份，以保证贷款的安全性。

收入证明：评估借款人是否有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款。这通常包括工资流水、税单等文件，用以证明借款人的收入水平。

购房合同或协议：这是贷款用途的重要证明，显示借款人购买房屋的具体信息和交易细节。银行会依据此合同确定贷款的金额和期限。

征信材料：个人征信报告是评估借款人信用状况的重要依据，反映了借款人在过去的信贷活动中的还款记录和信用状况。良好的信用记录有助于贷款的审批。

首付款证明：证明借款人已经支付了部分房款，减少贷款风险。银行通常会要求借款人提供首付款证明，以确保贷款的真实性和安全性。

房屋相关材料：包括房产证复印件、房屋认购书等文件，用以证明贷款所购房屋的所有权和相关交易细节。这些材料有助于银行了解房屋的价值和交易的真实性。