央行的降准措施对楼市和股市产生了显著的影响。首先，它为房地产企业提供了更多的信贷支持，减轻了企业的资金压力，有助于缓解房地产市场的流动性风险。这一政策传递出积极信号，可能促使政府放宽对购房的限购和限贷政策，从而提振消费者的购房信心，对房地产市场的平稳健康发展起到推动作用。

降准还对房地产行业的信用危机具有缓解作用，减少了行业引发系统性风险的可能性。对于购房者而言，降准带来的银行体系资金增加，有助于银行更好地满足企业合理的融资需求以及购房者对住房的合理需求，从而间接支持了房地产市场的活跃度。

值得注意的是，降准对个人房贷月供的影响有限。降准主要是央行降低存款准备金率，这与房贷月供的计算无关，因为房贷是基于贷款市场报价利率（LPR）调整的。尽管降准会增加市场上的资金流动性，但历史经验表明，LPR的变动通常不会立即跟随存款准备金率的调整，因此，降准并不直接导致月供的减少。

简单来说，降准释放了商业银行更多的资金，但房贷的支付情况主要受贷款利率决定，因此，尽管市场利率可能受到降准影响而下降，但房贷月供保持稳定，这为投资者提供了清晰的预期。